Khan hiếm nguồn cung, căn hộ chung cư thể hiện sức hút cuối năm

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội từ quý II/2021 đến nay, TP Hà Nội không có bất cứ dự án mới nào được cấp giấy phép đủ điều kiện bán hàng. Nguyên nhân bởi các dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư bị gián đoạn việc triển khai do ảnh hưởng của lệnh giãn cách xã hội.

Còn theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý III/2021, nguồn cung bất động sản (BĐS) tại Hà Nội ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Hà Nội đạt 5.886 sản phẩm, trong đó số lượng căn hộ là 5.141 sản phẩm, chủ yếu là nguồn cung từ các dự án đã mở bán từ trước đó. Số lượng dự án mới ra thị trường khan hiếm đã khiến nguồn cung liên tục bị co hẹp, từ đó đẩy giá căn hộ liên tục tăng cao.

“Nguồn tiền thực tế vào thị trường lớn nhưng nguồn hàng lại khan hiếm đã đẩy giá BĐS tăng. Bên cạnh đó, vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều đã tăng khoảng 40% (nhóm chi phí này chiếm tỷ trọng trên 40% giá thành đầu vào BĐS) đã buộc các chủ đầu tư phải tăng giá bán để bù đắp chi phí”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định.

Khảo sát thực tế tại các sàn giao dịch ở các quận là điểm nóng về thị trường căn hộ chung cư như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm… số lượng căn hộ mở bán ra thị trường giảm mạnh, mức giá căn hộ chung cư cả thứ cấp lẫn sơ cấp đều tăng từ 8 – 10% so với thời điểm trước dịch. Đặc biệt, xuất hiện một số dự án trở thành tâm điểm của thị trường.