Trái chiều thị trường căn hộ Hà Nội và Tp.HCM

Hà Nội: Căn hộ giá trên 35 triệu/m2 khó bán, loại hình cao cấp xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ của NĐT

Theo báo cáo quý 1/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý tại Hà Nội không có căn hộ mới được chào bán ra thị trường. Lượng thấp tầng mới được chào bán rất hạn chế.

Tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Hà Nội đạt 16.038 sản phẩm. Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 38,2%. Thấp tầng là dòng sản phẩm có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất với 63,6%, căn hộ cao cấp có tỉ lệ hấp thụ thấp, chỉ đạt 15,3%. So với Quý 4/2018 giá căn hộ bình dân tăng 120,9%, căn hộ trung cấp tăng 107,6%, căn hộ cao cấp tăng 100,8%. Tuy nhiên, so với quý 4/2020 Giá bán căn hộ không có nhiều biến động.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, quý 1/2021 tại Hà Nội ghi nhận có sản phẩm đủ điều kiện bán hàng ra thị trường. Tuy nhiên, phần lớn lượng sản phẩm này đã được chào bán từ Quý IV/2020, một phần chưa được chào bán ra thị trường. Như vậy, có thể thấy gần như không có lượng hàng mới cung cấp cho thị trường Hà Nội. Thị trường BĐS quý đầu năm chủ yếu bán các căn hộ còn tồn từ năm 2020, thuộc phân khúc trung và cao cấp. Sản phẩm căn hộ tập trung các khu vực Tây, Nam Hà Nội, khu vực bờ Bắc sông Hồng.