Những “căn bệnh” còn thách thức thị trường bất động sản

Tâm lý nhà đầu tư bị xáo trộn, nhiều thách thức với thị trường khi dịch đợt 4 kéo dài

Dịch Covid-19 lần thứ 4 kéo dài khiến mọi hoạt động của thị trường BĐS bị đảo lộn. Mặc dù là yếu tố ngoại vi nhưng gần như so với các đợt dịch khác, dịch lần này sức tàn phá nặng nề hơn. Gần như các hoạt động mua bán BĐS phải dừng lại do giãn cách xã hội kéo dài, nguồn cung lẫn sức cầu giảm sút; đồng thời tâm lý của NĐT cũng bị ảnh hưởng nặng nề hơn. Dĩ nhiên, nhu cầu BĐS vẫn còn rất lớn trên thị trường BĐS.

Thách thức đầu tiên dễ nhận thấy trên thị trường BĐS là tại các đô thị lớn (Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang) và nhiều tỉnh thành trên cả nước, nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đô thị và nhà ở sụt giảm mạnh.

Thứ hai, lượng giao dịch cũng sụt giảm mạnh bởi nguyên nhân: hệ lụy từ lượng cung sụt giảm, giá bất động sản “đứng” do dịch; tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản bị siết mạnh làm giảm lượng giao dịch từ các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ.